未如期开发！漳州碧湖一地块构成闲置土地 环球观察

近日

【资料图】

漳州自然资源局发布了

2020P05地块（碧湖03地块）

由于企业自身原因

造成动工开发延迟的公示

闲置土地信息公示

根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）相关规定，现将闲置土地有关情况公示如下：

漳州城瑞地产有限公司建设用地位于龙文区碧洲路以东、湖滨路以西、园顶路以南、汇景路以北,出让合同电子监管号为3506002020B00047-1，用地面积为33088.49平方米，用地性质为二类居住、商业、商务混合用地。该用地未按合同约定的期限进行动工开发，构成闲置土地。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条和第十一条规定，经调查认定，该宗地属于企业自身原因造成动工开发延迟。现予以公示。

漳州市自然资源局

2023年1月17日

该地块为2020P05地块（碧湖03地块），由漳州城投于2020年4月30日，以底价5亿元竞得，楼面价3022元/平。

地块位置：龙文区碧洲路以东、湖滨路以西，园顶路以南、汇景路以北。

出让面积：33088.49㎡（约50亩）

土地用途：住宅用地、商服用地

建筑容积率：1.0＜容积率＜5.0

计容建筑面积：165442㎡

建筑密度：＜55%

绿地率：＞12%

建筑限高：海拔高度≤190米（其中住宅建筑＜80米）

起拍价：50000万元

楼面地价起始价：3022元/㎡

2020P05地块内商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于45%，商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于20%。商务部分用房由竞得人整体自持，不得转让；商业部分用房由竞得人整体自持，可整体转让，不得分割转让。本地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。该地块还需配套建设不少于1500平方米的生鲜超市、6班规模的幼儿园、不少于350平方米的老年人日间照料中心等。

值得注意的是，该地块建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过190米（其中住宅建筑不得超过80米）。随着这次闲置公示，漳州市区第一高楼恐有变数。

关键词： 闲置土地 土地使用权